Dazu kommt, dass
der Bereich des Schwimmbades und des Fitnessraumes dem längeren Aufenthalt von
Menschen dient und damit – wie dies etwa auch für einen Bastelraum, eine Gartenhalle
oder einen gedeckten Sitzplatz der Fall ist7 – als bewohnt zu gelten hat. Näher zu prüfen ist
daher einzig, ob es sich um einen Bauteil handelt, der den reglementarischen Grenz- bzw.

7 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern 2013, Art. 12

N. 10.
7