c) Bauherr ist gemäss Gesamtbauentscheid vom 10. Juli 2014 der B.________, der
auch Eigentümer des Grundstücks Niederbipp Grundbuchblatt Nr. E.________ ist. Es
handelt sich beim B.________ um eine öffentlich-rechtliche Körperschaft (vgl. Art. 130
GG10) und die Gemeinde Niederbipp ist eine von insgesamt elf Verbandsgemeinden.11 Der
B.________ unterhält und betreibt das Altersheim B.________ Niederbipp für die
Aufnahme Betagter, die ihren letzten Wohnsitz in der Regel in einer der
Verbandsgemeinden hatten (Art. 2 Abs. 1 OgR12). Die Gemeinde Niederbipp ist als
Verbandsgemeinde Organ des Gemeindeverbands Alterszentrum B.___