Das hier umstrittene Bauvorhaben sieht eine Anhebung des Daches um rund 1.60 m vor.
Das Volumen des Dachgeschosses vergrössert sich damit von etwa 150 m3 auf rund
323 m3. Ohne diese erhebliche, von aussen deutlich sichtbare Volumenvergrösserung
wäre eine Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken aufgrund der geringen
Raumhöhe nicht möglich. Die zusätzlich geschaffene aBGF im Dachgeschoss ist deshalb
als ausserhalb des bestehenden Gebäudevolumens einzustufen. Dies führt, wie bereits
ewähnt, dazu, dass die Höchstwerte gemäss Art. 42 Abs. 3 Bst. b RPV deutlich
überschritten werden. Die Erweiterung der aBGF beträgt total 39.8