Das AGR führt dazu in seiner Stellungnahme vom 17. September 2014 aus, gemäss seiner
Praxis gelte die neu geschaffene aBGF in jenem Bereich des Dachgeschosses, in dem sie
sich mit der Fläche der bisherigen BNF decke, als innerhalb des bestehenden
Gebäudevolumens. Man gehe davon aus, dass dieser bestehende Raum auch ohne
Anheben des Daches als Wohnraum ausgebaut werden könnte, auch wenn die
vorgeschriebene minimale Raumhöhe nicht eingehalten sei und deshalb eine
Ausnahmebewilligung hinsichtlich der Raumhöhe erforderlich wäre.