Allerdings hat das AGR in nicht nachvollziehbarer Weise
angenommen, die Gesamtgrundfläche des Obergeschosses betrage 153.60 m2 (12.00 x
12.80 m2). Aus den Plänen und den Angaben des Architekten ergibt sich aber, dass die
Grundfläche des Obergeschosses 12.30 m x 12.80 m, also 157.44 m2 beträgt. Die
Erweiterung der aBGF innerhalb des Gebäudevolumens ist daher im Obergeschoss 3.84
m2 grösser als vom AGR angenommen. Dies führt aber nicht dazu, dass das Höchstmass
der zulässigen Erweiterung der aBGF und der Gesamtfläche überschritten wird: Nach der
Berechnungsweise des AGR läge die Erweiterung der aBGF auch bei Berücksichtigung
der erwähnten Korrektur deutlich unter 100