a) Altrechtliche Bauten, wie das umstrittene Gebäude, die bestimmungsgemäss nutzbar
sind, aber ausserhalb der Bauzone liegen und nicht mehr zonenkonform sind, werden in
ihrem Bestand grundsätzlich geschützt. Solche Bauten können mit Bewilligung der
zuständigen Behörde erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder
wiederaufgebaut werden, sofern sie rechtmässig erstellt oder geändert worden sind (Art.
24c Abs. 1 und 2 RPG).