Zur Frage, ob es sich bei diesem Terrain
gleichzeitig um das hypothetische ursprüngliche Terrain handelt, konnte das AGI nur
punktuelle Aussagen machen.15 Beim Vergleich des Westfassadenplans des hier
umstrittenen Projekts mit jenem aus dem Jahr 1978 stellt es Folgendes fest:
"- In beiden Plänen wird die Höhe der nördlichen Grundstücksgrenze mit
ca. 10.15 m über dem Strassenniveau angegeben.
- In beiden Plänen entspricht die Höhe des Erdgeschosses der Terrainhöhe in der
Fassadenmitte.
- In beiden Plänen wird der Fuss der Böschung des Aussensitzplatzes auf einer
Höhe von 3.50 m über dem Niveau der Strasse ausgewiesen.