a) Zusammenfassend steht fest, dass die neue Gartengestaltung mit Stützmauer und
die damit verbundene Verlegung des öffentlichen Weges nicht nachträglich bewilligt
werden kann. Die Baubewilligung ist deshalb aufzuheben und es ist der Bauabschlag zu
erteilen. Insoweit ist die Beschwerde gutzuheissen. Mit dem Bauabschlag ist das Verfahren
noch nicht beendet. Da der nicht bewilligungsfähige Zustand bereits besteht, muss als
nächstes über die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes entschieden werden
(vgl. Art. 46 Abs. 2 Bst. e BauG).54 Anders als der Beschwerdeführer beantragt, kann nicht