Es ist weiter zu beachten, dass gemäss der synoptischen Gefahrenkarte nur ein kleiner
Teil der Bauparzelle im östlichen Bereich in einem Gefahrengebiet mit geringer
Gefährdung (gelb) liegt. In gelben Gefahrengebieten sind Bauten und Anlagen jeder Art
grundsätzlich zulässig.46 Gemäss Art. 6 Abs. 3 BauG ist in solchen Gefahrengebieten nur
bei besonders sensiblen Bauvorhaben wie beispielsweise Spitälern oder Kläranlagen
sicherzustellen, dass Menschen und erhebliche Sachwerte nicht gefährdet sind. Vorliegend
handelt es sich nicht um ein besonders sensibles Bauvorhaben.