beim "Gartenraum" nicht um einen unbewohnten An- und Nebenraum, weshalb er bei der
Berechnung der Gebäudetiefe anzurechnen sei. Eine objektive Besonderheit, welche eine
Ausnahmebewilligung rechtfertigen würde, liege nicht vor. Der Beschwerdeführer 27
ergänzt, die Vorinstanz habe nicht geprüft, ob der Raum von seiner Ausgestaltung her
nicht als bewohnt gelten müsse. Da Nutzungsänderungen im Innern von der Baukontrolle
kaum kontrolliert werden könnten, müsse sichergestellt werden, dass der Gartenraum
tatsächlich einen unbewohnten Anbau darstelle. Dabei seien Kriterien für die objektive
Bewohnbarkeit wie Belichtung, Erschliessung, Isolation, Beheizung usw. heranzuziehen.