b) Die Bauparzelle liegt in der Zone W/A3+. Für diese Zone gelten keine festen
baupolizeilichen Masse, sondern das Nutzungsmass und die baupolizeilichen Masse der
vorherrschenden Bebauung (Art. 21 Abs. 3 GBR4). Gemäss Kommentar zum GBR gelten
als Masse der vorherrschenden Bebauung die Abstände oder die Gebäudeflucht, die
Gebäudelänge, die Gebäudehöhe und die Geschosszahl, die von der Mehrzahl der
bestehenden Bauten entlang einer Strasse oder einer Gebäudegruppe eingehalten
werden.