Im vorliegenden Fall ist der gebotene
Zeitaufwand als überdurchschnittlich und die Schwierigkeit der Sache als durchschnittlich
zu werten. Angesichts der Baukosten gemäss Baugesuch von nur rund Fr. 75'000.00 und
der Tatsache, dass es sich nur um eine Umnutzung handelt, ist die Bedeutung der
Streitsache als unterdurchschnittlich einzustufen. Daher erscheint eine Ausschöpfung des
Gebührenrahmens von 60 % als gemessen. Dies ergibt ein Honorar von Fr. 7'240.00.

49 Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., Art. 108 N. 7 und N. 9; BVR 2004 S. 133 E. 3.1