Gemäss der nach der Bauverordnung anzuwendenden Berechnungsweise
entsteht somit kein Mehrbedarf an Parkplätzen. Die geplante Umnutzung könnte daher nur
dann zum Anlass genommen werden, die Erstellung zusätzlicher Parkplätze zu verlangen,
wenn die in Art. 16 Abs. 2 BauG genannten Voraussetzungen der nachträglichen
Parkplatzpflicht (kumulativ) erfüllt wären. Dies ist hier nicht der Fall: Es ist – wie auch die
Beschwerdeführenden eingestehen – räumlich nicht möglich, auf der Parzelle des
Beschwerdegegners oder in der Umgebung zusätzliche Parkplätze auf privatem Grund zu
erstellen.