können tatsächlicher oder rechtlicher Natur sein. Vorausgesetzt ist aber eine besonders
nahe Beziehung zur Streitsache, welche naturgemäss die Nachbarn haben. Bei
Bauprojekten ist die räumliche Beziehungsnähe von grosser Bedeutung. Entscheidend ist
nicht ein allgemeiner Distanzwert, sondern eine Gesamtwürdigung anhand der
tatsächlichen Verhältnisse im konkreten Fall. Legitimiert sind insbesondere Eigentümer
oder dinglich Berechtigte von direkt angrenzenden Grundstücken oder von solchen, die nur
durch eine Strasse vom Baugrundstück getrennt sind. Darüber hinaus reicht die
Nachbarschaft jedoch so weit wie die allfälligen nachteiligen Auswirkungen des
Bauvorhabens.5