Gegenüber Hauptfassaden von Wohn- und Gewerbebauten
kann ein Streifen von 3 m grundsätzlich nicht angerechnet werden, da er zur Wahrung der
Privatsphäre unerlässlich ist. Dieser Abstand kann bei speziellen Fällen angemessen
reduziert (Hochparterre) oder erhöht (private Gartensitzplätze) werden26.