Ein Spielplatz soll einen gewissen Freiraum und eine attraktive Spielumgebung bieten. Er
ist daher so anzulegen, dass mögliche Nutzungskonflikte vermieden oder zumindest
minimiert werden und die Privatsphäre der Wohnungen gewahrt bleibt.25 Aus diesem
Grund müssen Spiel- und Aufenthaltsbereiche grundsätzlich eine minimale nutzbare Breite
von 5 m aufweisen. Schmalere Bereiche können aus funktionellen Gründen in der Regel
nicht angerechnet werden. Gegenüber Hauptfassaden von Wohn- und Gewerbebauten
kann ein Streifen von 3 m grundsätzlich nicht angerechnet werden, da er zur Wahrung der
Privatsphäre unerlässlich ist.