b) Zur Einsprache befugt sind Personen, die durch das Bauvorhaben unmittelbar in
eigenen schutzwürdigen Interessen betroffen sind (Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG). Nach
Lehre und Rechtsprechung ist dies der Fall, wenn eine Person durch ein Bauvorhaben in
höherem Mass als die Allgemeinheit betroffen ist und zum Streitgegenstand eine
besondere Beziehungsnähe hat. Die Betroffenheit kann rechtlicher oder auch nur
tatsächlicher Natur sein. Sie muss aber hinreichend sein, das heisst eine bestimmte
Intensität erreichen, so dass von der Abwendung eines materiellen oder ideellen Nachteils
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