Die Stellungnahme des Berner Heimatschutzes stützt sich zumindest teilweise auf
denkmalpflegerische Überlegungen. Die Vorinstanz begründet ihren Entscheid mit dem
Hinweis auf den Fachbericht des Berner Heimatschutzes. Damit werden
denkmalpflegerische und ortsbildschützerische Gesichtspunkte vermischt. Hinsichtlich der
Rechtsfolgen legt die Vorinstanz ihre Ortsbildschutzvorschriften so aus, dass sie sich auf
das streitige Abbruchprojekt faktisch wie eine Denkmalschutzvorschrift auswirken: Die
Abbruchbewilligung wird an das Vorliegen eines bewilligungsfähigen Neubauprojekts
geknüpft. Nach der Rechtsprechung ist nicht restlos geklärt, ob es gemäss Art.