f) Die Strasse L.________ stellt somit ein privates Verbindungsstück zwischen zwei
öffentlichen Gemeindestrassen dar. Da die neue Erschliessungsstrasse fremden Grund als
Zufahrt beansprucht, fragt sich, ob sie rechtlich genügend sichergestellt ist. Die
Berechtigung, das private Strassenstück zu benutzen, muss vor dem Bauentscheid
vereinbart und die benötigten Rechte bei Baubeginn erworben sein (vgl. Art. 3 i.V.m. Art. 4
Abs. Bst. c BauV). Im Zeitpunkt der Baubewilligung muss somit ein öffentlich beurkundeter
Dienstbarkeitsvertrag vorliegen (vgl. Art. 732 ZGB24), der Rechtserwerb, das heisst die
Eintragung ins Grundbuch, kann vor Baubeginn erfolgen.25