a) Das Baugrundstück befindet sich in der Wohnzone W2. Gemäss Art. 61 Abs. 1 GBR
beträgt die Ausnützungsziffer in der Wohnzone W2 0.45. Die Berechnungen in den Akten
haben für das Projekt eine Ausnützungsziffer von 0.49 ergeben. Die zulässige
Ausnützungsziffer ist damit um 0.04 überschritten. Die Beschwerdegegner beanspruchen
für ihr Vorhaben einen Nutzungsbonus. Die Vorinstanz hat diesen gestützt auf Art. 32
Abs. 4 GBR gewährt. Die Beschwerdeführenden rügen, das geplante Bauvorhaben erfülle
die Voraussetzungen für einen Nutzungsbonus nach Art. 32 Abs. 4 GBR nicht.