c) Die Bedeutung dieser Vorschrift ist vorliegend umstritten. Die Vorinstanz ist der
Auffassung, dass die Loggia gemäss Projektänderungsgesuch nur noch auf einer halben
Seite und damit nicht mehr "mindestens einseitig offen" sei. Die Beschwerdeführerin
dagegen macht geltend, dass die Loggia einseitig offen bleibe, da die Südostfassade nicht
ganz geschlossen werde. Massgebend für die Anrechenbarkeit eines Raumes an die
Bruttogeschossfläche sei dessen tatsächliche Verwendbarkeit zum Wohnen. Die in Art. 93
Abs. 2 BauV genannten Begriffe seien Anhaltspunkte, wann Flächen und Räume als
objektiv nicht bewohnbar zu gelten hätten. Sie seien entsprechend dem Sinn und Zweck
der Norm auszulegen.