Die erforderliche Fläche, welche
gemäss Art. 45 Abs. 1 BauV einem Anteil von 15 % der Hauptnutz- und
Konstruktionsflächen der 16 projektierten Familienwohnungen der Siedlung entspricht,
beträgt nach den Berechnungen der Beschwerdegegnerin 226.44 m2 und wird damit
übertroffen. Der Spielplatz nördlich von Gebäude C kommt gemäss den Ausführungen der
Beschwerdegegnerin nicht neben Wohnräume, sondern neben Treppenhaus, Gängen und
Reduits zu liegen, weshalb der Abstand zur Wahrung der Privatsphäre nicht eingehalten
werden müsse.