45 Abs. 1
BauV9 aus der Bruttogeschossfläche der Familienwohnungen, was von den
Beschwerdeführenden nicht kritisiert wird. Die Vorinstanz übersah auch nicht, dass nach
den massgebenden "Empfehlungen für die Projektierung und Gestaltung von
benutzerfreundlichen Aussenräumen von Wohnüberbauungen" des damaligen
Raumplanungsamts des Kantons Bern vom Juni 1992 nicht die ganzen Flächen
angerechnet werden könnten. Sie erachtete die Vorgaben dennoch als erfüllt, zumal nach
Art. 45 Abs. 3 BauV die erforderliche Mindestfläche bei Vorliegen besonderer Umstände
herabgesetzt werden könne;