c) Aufgrund der geplanten Umnutzung des Erdgeschosses in ein Restaurant ist das
Erdgeschoss bei der Parkplatzbedarfsrechnung mit n = 15 für Restaurant zu
berücksichtigen. Im Beschwerdeverfahren hat der Gebäude- bzw. Baurechtseigentümer
mit Schreiben vom 16. Mai 2014 erklärt, dass er auf die bewilligte Nutzung des zweiten und
dritten Obergeschosses als Verkaufsfläche verzichte, solange das Erdgeschoss als
Restaurant genutzt werde.7 Somit sind diese beiden Geschosse bei der
Parkplatzbedarfsrechnung nicht mehr mit n = 20 für Einkaufen, Freizeit, Kultur, sondern mit
n = 50 für Arbeiten, Gewerbe, Dienstleistungen zu berücksichtigen.