Zudem kommt der
erstinstanzlichen Behörde bei der Frage ob, in welchem Umfang und innert welchem
Zeitraum der rechtmässige Zustand wiederherzustellen ist, ein beträchtlicher
Entscheidungsspielraum zu. Die Baugesuchsakten gehen daher an die Vorinstanz zur
Durchführung des Wiederherstellungsverfahrens im Sinne der Erwägungen. Die
Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands muss im öffentlichen Interesse liegen,
verhältnismässig sein und darf den Vertrauensgrundsatz nicht verletzen (Art. 47 Abs. 6
BewD).11

4. Kosten