Mit anderen Worten ist eine sinnvolle Nutzung der
Parzelle auch anders als mit dem projektierten Vorhaben möglich und unter dem
Gesichtspunkt der haushälterischen Bodennutzung allenfalls auch wünschbarer. Dem
grösseren finanziellen Aufwand der Realisierung einer Neuüberbauung steht die
entsprechende Möglichkeit zur Generierung höherer Erträge gegenüber. Die Anwendung
der Strassenabstandvorschriften wirkt daher auch in Berücksichtigung der konkreten
Umstände weder unbillig noch unzweckmässig.