Der Heimatschutz habe festgestellt, dass der fehlende
Strassenabstand im Ortsbild von Matten keineswegs eine Singularität darstelle;
ungewöhnlich sei einzig der Umstand, dass es sich (im Gegensatz zu anderen im
Strassenabstand befindlichen Bauten, welche zu Wohnzwecken genutzt würden) um eine
gewerblich genutzte Liegenschaft handle. Die Vorinstanz erwog weiter, dass die
Bauherrschaft sich ohne weiteres auf den Besitzstand berufen und ihr Bauvorhaben ohne
Beanspruchung einer Ausnahme umsetzen könnte, wenn das Gebäude bereits vor der
letzten Ortsplanungsrevision von 2010 zum Wohnen benutzt worden wäre.