c) Laut Art. 30 BauG hat ein Grundeigentümer, der einen Sondervorteil, der ihm durch
eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher
Abweichung von den örtlichen Bauvorschriften zu Lasten eines Nachbarn eingeräumt wird,
diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist. Laut Art. 31
Abs. 2 BauG hat die zuständige Gemeindebehörde denjenigen Personen, die eine
Lastenausgleichsforderung angemeldet haben, den Baubeginn anzuzeigen. In der Anzeige
ist darauf hinzuweisen, dass innert drei Monaten bei der örtlich zuständigen
Enteignungsschätzungskommission Klage auf Lastenausgleich erhoben werden kann (Art.
31 Abs. 3 BauG).