Da die Abgrabung breiter als 6.0 m ist, muss die
Gebäudehöhe auf dieser Seite vom neuen (abgegrabenen) Terrain und nicht vom
ursprünglich gewachsenen Terrain aus gemessen werden. Bereits das bestehende
Gebäude überschreitet deshalb die zulässige Gebäudehöhe von 7.00 m deutlich. Soweit
es sich dabei um einen bewilligten Zustand handelt, fällt das Gebäude grundsätzlich unter
die Besitzstandsgarantie von Art. 3 BauG. Es darf unterhalten, zeitgemäss erneuert und,
soweit dadurch seine Rechtswidrigkeit nicht verstärkt wird, auch umgebaut oder erweitert
werden (Art. 3 Abs. 2 BauG).