a) Die Einsprachelegitimation setzt eine unmittelbare Betroffenheit in eigenen
schützenswerten Interessen voraus (Art. 35 Abs. 2 lit. a BauG) und beurteilt sich
unabhängig davon, ob das kleine oder ordentliche Baubewilligungsverfahren durchgeführt
wird. Die schützenswerten Interessen können tatsächlicher oder rechtlicher Natur sein.
Legitimiert sind insbesondere Eigentümer oder dinglich Berechtigte von direkt
angrenzenden Grundstücken oder von solchen, die nur durch eine Strasse vom
Baugrundstück getrennt sind. Darüber hinaus reicht die Nachbarschaft jedoch so weit wie
die allfälligen nachteiligen Auswirkungen des Bauvorhabens.