b) Beim Bau von Mehrfamilienhäusern sind im Freien Aufenthaltsbereiche für die
Bewohner, insbesondere Kinderspielplätze, zu schaffen (Art. 15 BauG). Deren
Mindestfläche wird in Art. 45 BauV definiert. Bei einer Überbauung mit mehreren
Mehrfamilienhäusern sind die bereitzustellenden Mindestflächen für die
Aufenthaltsbereiche zu addieren und zur Spielplatzfläche hinzuzurechnen.49 In
Überbauungen mit Mehrfamilienhäusern, die zusammen mehr als 20 Familienwohnungen,
das heisst Wohnungen mit wenigstens drei Zimmern enthalten, ist zudem eine
angemessene grössere Spielfläche vorzusehen (Art.