Daher sei die Beschwerdegegnerin
entweder zur Erstellung einer grösseren Spielfläche zu verpflichten oder es sei mittels
Auflage zu verfügen, dass die Zweieinhalbzimmerwohnungen nicht zu Wohnungen mit
mehr Zimmern umgewandelt werden dürfen. Zudem seien die Mindestanforderungen an
Kinderspielplätze und Aufenthaltsbereiche selbst dann nicht erfüllt, wenn keine grössere
Spielfläche notwendig wäre. Die Beschwerdegegnerin habe zwar die erforderliche Fläche
von 464.79 m2 richtig berechnet. Die in den Plänen bezeichnete Fläche dürfe aber nicht
vollständig angerechnet werden. Die Bauherrschaft habe nämlich Wege und Zugänge
einbezogen, die nicht zu einem Spielplatz gehören dürften.