12 So auch Leimbacher, Kommentar NHG, Art. 7, N. 5.

13 Gutachten ENHK vom 1. April 2014, S. 1.

14 BGE 129 I 129 E. 2.2.3, 126 I 68 E. 2; Merkli/Aeschlimann/Herzog, a.a.O., N. 16 zu Art. 21 VRPG.
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Verfahrensmangel kein materieller Nachteil entstanden. Der im Baubewilligungsverfahren
begangene Verfahrensmangel ist jedoch bei der Kostenverlegung zu berücksichtigen.15
4. Ortsbildschutz: Ausgangslage