Zudem ist es schwierig wenn nicht unmöglich, die reglementskonforme Nutzung
baupolizeilich durchzusetzen. Die letzte Wohnung wurde an der
F.________strasse99 (...) gemäss den Bestimmungen des alten BauR bewilligt. (...)
Im Weiteren wird festgestellt, dass je mehr Wohnungen bewilligt werden, desto höher
die Ansprüche an die Wohnqualität in der Arbeitszone seien. In diesem
Zusammenhang sei der entsprechenden Emissionsstufe (massgebend ist