Die Beschwerdegegner beantragten die Abweisung der Beschwerden und machten
geltend, der Fachbericht des AGR halte zu Recht fest, dass sich die Bauparzelle in einem
dicht überbauten Gebiet im Sinne von Art. 41c Abs. 1 Satz 2 GSchV befinde. Da keine
überwiegenden öffentlichen Interessen entgegenstünden, sei die Ausnahmebewilligung zur
Unterschreitung des Gewässerabstandes zu Recht erteilt worden. Die Rüge der Verletzung
von Art. 75b BV sei gegenstandslos geworden, da sie mit einer Auflage betreffend
Erstwohnungen einverstanden seien. Das Vorhaben ordne sich zudem gut in das Ortsbild
ein.