d) Der umstrittene Verkaufsladen wird zwar im Baugesuch als „Lebensmittelladen“
bezeichnet, er ist aber ein Einkaufszentrum im Sinne von Art. 24 Abs. 1 BauV. Es ist ein
Verkaufsgeschäft des Detailhandels, das ein breites, mehreren Geschäftszweigen
angehörendes Warensortiment anbietet. Das Bauvorhaben lag bei der Baueingabe in einer
Industriezone, heute ist die Bauparzelle einer Arbeitszone zugeteilt. Bei beiden Zonen
handelt es sich nicht um ein Geschäftsgebiet nach Art. 24 Abs. 3 BauG. Zwei der drei
Voraussetzungen für eine Planungspflicht sind klar gegeben. Das hat auch das AGR in
seinen Fachberichten festgehalten.