Verkaufsfläche über 500 m2 betrage. In seinem Fachbericht vom 25. Mai 2012 hielt das
Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) fest, dass die anrechenbare Verkaufsfläche
558.36 m2 betrage. Somit sei die maximal zulässige Fläche von 500 m2 überschritten und
es sei eine Überbauungsordnung zu erlassen. Am 21. September 2012 reichte die
Beschwerdegegnerin eine weitere Projektänderung ein und reduzierte die anrechenbare
Verkaufsfläche. In seinem Fachbericht vom 6. November 2012 stellte das AGR fest, dass
die anrechenbare Verkaufsfläche nun 493.35 m2 betrage. Eine Überbauungsordnung sei
nicht erforderlich.