Die Parzelle Port Grundbuchblatt Nr. N.________, die in Überschreitung des UeO-
Perimeters und der Gemeindegrenze für die Parkplatzanlage beansprucht werden soll,
liegt in der Wohnzone W2. Die Wohnzonen sind gemäss Baureglement der Gemeinde Port
vorwiegend für das Wohnen bestimmt. Mit dem Wohnen zu vereinbarende Gewerbe sind
zugelassen, soweit sie keinen erheblichen Verkehr verursachen. Die Bruttogeschossfläche
baulich zusammenhängender Gewerbe dürfen höchstens 200 m2 betragen. Zudem gilt die
Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) II (Art. 43 und 68 GBR-Port8).