Art als Generalunternehmung, den An- und Verkauf sowie die Verwaltung von
Liegenschaften zum Zweck. Sie bezeichnet sich auf dem Briefpapier denn auch selber als
Baufirma und nicht als Hotelbetrieb. Die geplanten Wohnungen können demnach nicht
Bestandteil eines hotelmässigen Betriebs bilden. Die Wohnungen werden auch über keine
professionelle Vermarktungs- und Vertriebsgesellschaft vermittelt, die über die nötigen
Vertriebskanäle verfügt. Zudem fehlt hier ein Betriebskonzept. Darin sind die
Infrastrukturen und die Betriebsgrösse darzulegen.