Damit soll
sichergestellt werden, dass auch weiterhin Wohnungen für eine intensive touristische
Nutzung („warme Betten“ durch eine qualifizierte touristische Bewirtschaftung) bewilligt und
gebaut werden können.15 Wie die hotelmässige Bewirtschaftung allerdings genau
ausgestaltet sein muss, kann weder dem Wortlaut noch den Materialien der
Zweitwohnungsverordnung entnommen werden. Es ist daher gestützt auf die vorhandenen
Akten sowie den konkreten Umständen eine einzelfallbezogene Würdigung vorzunehmen.