Bei den
Fällen, die in Art. 4 Bst. b Zweitwohnungsverordnung vorgesehenen sind, werden an die
qualifizierte touristische Bewirtschaftung jedoch hohe Anforderungen gestellt.12 Unter den
Begriff „der qualifiziert touristisch bewirtschafteten Wohnungen“ fallen dabei solche, die
nicht individuell ausgestaltet sind sowie dauerhaft und ausschliesslich zur kurzzeitigen
Nutzung durch Gäste zu marktüblichen Bedingungen angeboten werden, wenn sie im
Rahmen strukturierter Beherbergungsformen bewirtschaftet werden, oder die Eigentümerin
oder der Eigentümer im selben Haus wohnt (Art. 4 Bst. b Ziff. 1 und 2
Zweitwohnungsverordnung).