b) Das kommunale Baureglement enthält in Art. 31 GBR detaillierte
Gestaltungsvorschriften und einen Kriterienkatalog. Gemäss Art. 31 Abs. 4 GBR sollen
Baugesuche bei Arealüberbauungen nach Art. 75 BauG mit Vorteil frühzeitig einer in
Gestaltungsfragen ausgewiesenen Fachperson oder Institution zur Beratung und
Beurteilung vorgelegt werden. Soweit ersichtlich hat eine solche Beurteilung bisher nicht
stattgefunden.

9. Kosten