Er soll so angelegt werden, dass mögliche Nutzungskonflikte
vermieden oder zumindest minimiert werden und die Privatsphäre der Wohnungen gewahrt
bleibt.12 In Ziffer 3.4 «Dimensionierung/Berechnung»13 wird ausgeführt, dass Spiel- und
Aufenthaltsbereiche in der Regel eine minimale nutzbare Breite von 5 m aufweisen
müssen. Schmalere Bereiche können aus funktionellen Gründen in der Regel nicht
angerechnet werden. Gegenüber Hauptfassaden von Wohn- und Gewerbebauten wird ein
Streifen von 3 m in der Regel nicht angerechnet, da dieser Streifen zur Wahrung der
Privatsphäre unerlässlich ist.