Die Nutzung dieser Fläche
wäre für einen Eigentümer des Stöcklis auch nur dann interessant, wenn sie zur Ausübung
eines Hobbys oder im Rahmen eines Gewerbes benötigt würde (z.B. Kleinunternehmen,
Landschaftsgärtner o.ä.). Es besteht im Übrigen keine Notwendigkeit, die Parzellenteile
nach der Zonenzugehörigkeit zu verkaufen, da in der Mischzone auch eine Arbeitsnutzung
zulässig ist. Da kein Mindestanteil für die Wohnnutzung vorgeschrieben ist39, könnte die
nördlich des Stöcklis gelegene Fläche (gegen die Bahngeleise hin) zusammen mit dem
Parzellenteil in der Arbeitszone werthaltig genutzt werden.