Hierbei ist anzumerken, dass es sich bei den
eingesetzten Sanierungskosten um den Betrag für das Zweifamilienhaus handelt. Bei
einem Einfamilienhaus liegen diese aber auch im Falle eines Ausbaus des
Dachgeschosses etwas tiefer, da insbesondere keine zweite Küche, weniger Nassräume
und keine Massnahmen gegen den Trittschall erforderlich sind.32 Die Differenz liegt daher
eher bei Fr. 200'000. Damit ergibt sich, dass lediglich, aber immerhin, eine Sanierung für
die Selbstnutzung als Einfamilienhaus (Konsumgut) wirtschaftlich tragbar ist. Diese
Nutzung ist auch sinnvoll: