g) Bei einer Vermietung des Stöcklis nach der Sanierung zeigt sich folgendes Bild: Der
Umbau in ein Zweifamilienhaus verursacht Sanierungskosten von Fr. 1'175'000. Diesen
steht ein Ertragswert aus Mieteinnahmen von Fr. 860'000 gegenüber. Der Verkehrswert vor
der Sanierung, berechnet als Differenz der beiden Werte, wäre demnach negativ. Mit

30 Vgl. Protokoll des Augenscheins vom 03.04.2012, S. 12, Votum KDP
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