c) Gemäss Wortlaut verlangt Art. 33 Abs. 1 BR, dass die prägenden Elemente und
Merkmale der Ortsbildgebiete (für das Ortsbildgebiet O II „J.________“ umschrieben in
Anhang 4 Ziffer 4.2 BR) zu erhalten und behutsam zu erneuern sind. Neubauten sind so
einzufügen, dass eine gute Gesamtwirkung erhalten bleibt. Art. 31 Abs. 2 BR bezeichnet
zudem die vorherrschende bestehende Bebauung an Stelle der baupolizeilichen Masse als
wegleitend. Gemäss Kommentar zum Baureglement sind im Einzelfall die Merkmale der für
ein Gebiet vorherrschenden und prägenden Bebauungsstruktur massgebend.