g) Der Beschwerdeführer bemängelt weiter, dass der Gutachter zur Ermittlung des
wirtschaftlich notwendigen Mietertrages von einer Bruttorendite von 5.5% ausgegangen
sei. Dies sei zu hoch. In der heutigen Situation sei ein tieferer Kapitalszins einzusetzen und
nach der Sanierung seien auch die notwendigen Rückstellungen und der laufende
Unterhalt kleiner. Gemäss einer Umfrage des Hauseigentümerverbandes liege der
Medianwert der erzielten Bruttorenditen bei Neubauten bei 4.5%. Dem ist entgegen zu
halten, dass die in der genannten Umfrage eruierten Renditen jene sind, die tatsächlich
erzielt werden konnten.