Schliesslich ist es auch nicht möglich, einen höheren Ertrag zu erzielen, in dem die bisher
unbebaute Grundstückfläche im südlichen Teil der Parzelle mit einem zweiten Gebäude
überbaut wird. Auch ein zusätzliches Gebäude scheint aufgrund des einzuhaltenden
Strassenabstandes und der Vorschriften betreffend Gewässerraum kaum realisierbar (das
Gewässer „Langete“ verläuft über das Grundstück).
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