Die
Einschätzung des Beschwerdeführers, die vom Gutachter angenommenen Mieterträge
bzw. Quadratmeterpreise seien zu tief, erscheint dagegen nicht stichhaltig. Der Gutachter
geht von vergleichbaren Angeboten in der Nähe aus, woraus sich für Mietwohnungen ein
jährlicher Mietzins von Fr. 140.00 bis 190.00 pro m2 Nettonutzfläche und für
Dienstleistungsflächen von Fr. 70.00 bis Fr. 120.00 pro m2 ergebe. Der Gutachter hat
seinen Berechnungen nicht etwa das Minimum dieser Vergleichsmieten zu Grunde gelegt,
sondern ging von Preisen aus, die über dem Durchschnitt liegen (für die Wohnnutzung Fr.
180.00 pro m2 und für die Dienstleistungsfläche von Fr. 100.00 pro m2).